Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/7088 K.2017/3056

Taraflar arasında görülen tapu ipali ve tescil sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 14.04.2015 tarih ve 2014/9355 E., 2015/2558 K. sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı ... vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin mahkeme kararına dayalı olarak davalı ...'dan alacaklı olduğunu, davalı ... ile diğer davalı arasında 21.08.2006 tarihinde düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici adına tescili gereken 20200 Ada 4 parsel A Blok 1,3,5,9 ve B Blok 1, 2, 8 no'lu bağımsız bölümlerin arsa maliki davalı ... adına kayıtlı olduğunu, davalıların kötüniyetli olarak ve muvazaalı şekilde anılan sözleşmeyi fesih ederek inşaatın yapım işini, davalı ...'un yanında çalışan dava dışı .... isimli kişiye verdiklerini,

yapılan işlemin müvekkilinin alacağını engellemek amacı ile yapılması nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümlerin davalı arsa sahibi adına olan tapu kayıtlarının iptali ile diğer davalı ... adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalı ..., diğer davalı yüklenici ile imzaladıkları arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, yüklenicinin edimlerini yerine getirmemesi üzerine noter ihtarı ile fesih ettiklerini ve ibraname düzenlediklerini, daha sonra inşaatın taşeronluğunu üstlenen dava dışı ....'ın da edimlerini yerine getirmemesi üzerine bu sözleşmenin de feshedilip ibraname düzenlendiğini ve inşaatın bir başka taşerona verildiğini, halen iskân alma aşamasın da olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, Dairemizin 03.12.2012 gün ve 5469 E., 7109 K. sayılı bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, ikinci yüklenici ile yapılan sözleşmenin muvazaalı olduğu, yapılan işlemlerin davacının alacağına kavuşmasını engelleme amacına yönelik olduğu gerekçesiyle, hüküm tarihi itibariyle halen arsa sahibi ... adına kayıtlı alan A Blok 3 no'lu bağımsız bölüm ve B Blok 1 ve 8 no'lu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile diğer davalı yüklenici borçlu ... adına tesciline dair verilen karar, davalı ... vekilinin temyizi üzerine,

Dairemizin 14.04.2015 tarih ve 2014/9355 E., 2015/2558 K. sayılı ilamıyla, davacı alacaklının alacaklı olduğu miktarın ve ayrıca yüklenici davalı ... adına tesciline karar verilecek bağımsız bölümlerin karar tarihine en yakın tarih itibariyle değerlerinin belirlenip, davacının alacağını karşılayacak oranda tapu iptali ile tesciline karar verilmesi gerektiği belirtilerek, bozulmuştur.

Bu kez, davalı ... vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir. ../.. S.2.