Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/7241 K.2018/3636

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince ve davalı ... vekilince süresinden sonra temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili, taraflar arasında 02.02.2010 tarihli taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, inşaat süresinin ....06.2010 tarihinden itibaren ... ay olarak belirlendiğini, buna göre inşaatın bitiş tarihinin ....09.2011 olduğunu ancak inşaatın henüz bitirilmediğini ve iskan alınmadığını, eksik işler olduğu ve kira tazminatı ödenmesi gerektiğini, davacılardan ...’nın halen dairelerini teslim almadığını ve 750,00 TL kira ödediğini, sözleşmenin .... maddesine göre bu kira bedelinin de tazmini gerektiğini ileri sürerek eksik işler ve kira kaybı nedeniyle 05.....2014 tarihli ıslah dilekçesi ile birlikte davacı ... için ....227,65 TL ... için ....417,65 TL ve ... için ....051,59 TL'nın davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... vekili, bilirkişi raporu ile tespit edilen ortak alanlardaki eksik işlerin tamamlandığını, davacılara ait bağımsız bölümlerdeki tespitlere göre eksik ... değil ayıplı ... bulunduğunu, davacıların daireleri teslim aldıktan sonra ayıp ihbarında bulunmadıklarını, inşaata imar plan notu değişikliği beklenmesi nedeniyle geç başlandığını ve inşaata ........2010 tarihinde başlanıp aralık 2011 tarihinde oturulabilir hale getirildiğini, bu tarihten itibaren daire sahiplerinin taşınmaya başladıklarını, davacılara daire anahtarlarının ocak 2012 tarihinde teslim edildiğini,

davacı ...‘nın kendisine ait ... nolu daireyi ........2011 tarihinde sattığını, ... nolu dairesine de eşyalarını koyduğunu, inşaatın bitirme süresinde davacı ... ve ...’in kiralarının ödendiğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı ..., davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, yüklenicinin inşaatı bitirmekle birlikte iskanı alınmış olarak teslim etmediği, davacılara isabet eden dairelerde ve ortak alanlarda eksik işler bulunduğunun bilirkişi raporları ile sabit olduğu, ruhsat tarihi ....06.2010 olduğu, ...+... aylık süreler eklendiğinde teslim tarihi ....01.2012 olduğu, gecikme süresinin ... ay ... gün olduğu gerekçeleriyle davanın kabulü gerektiği sonucuna varılmıştır.

Kararı, davalılar vekili temyiz etmiştir.

...)Davalı ...’ya gerekçeli karar usulüne uygun olarak ....06.2015 tarihinde tebliğ edilmiş olup, davalı daha sonra kendisine vekil tayin ederek 02.07.2015 tarihinde hükmü temyiz etmiş ise de, süresi geçmiş bulunan temyiz isteminin reddi gerekmiştir.

...)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve temyiz edenin sıfatına göre, davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.