Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/7262 K.2017/2808

Taraflar arasında görülen alacak davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 21.04.2015 gün ve 2015/805 E., 2015/2771 K. sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili; müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, davalı kooperatifin yüklenici olarak arsa payı karşılığı inşaat yaptığını, kendisinin 1+1 daireler için 2 pay üyeliğinin olduğunu, üyelik sebebiyle kendisine verilen bağımsız bölümlerin farklı blokta ve metre kare olarak küçük yapıldığını, bu nedenle her ne kadar daha az aidat alındığı iddia edilse de az bir farkla daha büyük daire sahibi olma imkanı elinden alındığı için zararın oluştuğunu, ayrıca inşaat maliyetinin fazla gösterilmesi sebebiyle müvekkilinin fazla ödeme bulunduğunu,

bağımsız bölümün mutfak ve teras bölümünün projesine uygun yapılmadığını ve uygun hale getirilmesi gerektiğini, oturma ruhsatının 19.10.2011 tarihinde alındığını diğer daire sahiplerinin bu tarihten itibaren dairelerini kullandığını kendisinin kullanamadığını bu nedenle kira kaybı olduğunu ve kullanmadığı daire için apartman aidatı ödemek zorunda kaldığını ileri sürerek, müvekkilinin uğramış olduğu ve uğramaya devam ettiği zararlar için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 25.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davaya konu taşınmazlar projesinde ebeveyn banyosu bulunmadığından davacı vekilinin ebeveyn banyosu sebebi ile herhangi bir alacak talebinde bulunmasının söz konusu olmadığı,

diğer alacak talepleri yönünden bilirkişi asıl ve ek raporu dikkate alındığında davacının 12.800,00 TL kira bedeli alacağı, 1.090,00 TL teslim edilmeyen konut sebebi ile ödenen ortak gider, mutfak tezgahı ve dolaplarının montajı için 1.120,00 TL olmak üzere toplam 15.000,00 TL alacağının oluştuğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 15.000,00 TL’nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine dair verilen karar Dairemiz'in 21.04.2015 gün ve 2015/805 E., 2015/2771 K. sayılı ilamı ile,

mevcut tespit dosyası ile mutfağın projesine uygun hale getirilmesi için gerekli bedel tespit edildiği ve bu bedelin davacının kooperatife olan aidat borcundan düşüldüğü, mutfak dolaplarının montajı işinin de belirtilen işin kapsamında kaldığı, mahkemece ayrıca hüküm altına alınması yerinde görülmediği belirtilerek bozulmuştur.

Bu kez, davalı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.