Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/4305 K.2019/1187

............

BİRLEŞEN DAVADA

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün davalılar ... ve ......vekilince duruşmalı, davalı ......vekilince ek karar yönünden duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılardan ...... vekili Avukat ... ile asıl ve birleşen dosya davacısı.....vekili .........gelmiş tebligata rağmen diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalı şirket hakkında başlatılan icra takiplerinin kesinleştiğini, davalılar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşaat tamamlandığı halde davalı yüklenici şirketin hak ettiği bağımsız bölümlerin tapularının, arsa sahipleri tarafından yükleniciye devredilmediğini ileri sürerek, İİK'nın 94/2. maddesi gereğince dava konusu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptal edilerek, davalı şirket adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalı arsa sahipleri vekili, yüklenici şirkete isabet eden üç adet bağımsız bölümün davalı arsa sahipleri tarafından satın alındığını, diğerlerinin ise satın alan 3. kişilere devredildiğini savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemenin 30.03.2012 tarihli ve ...... sayılı ilamı ile davanın kabulüne dair kararı davalılar ......vekilinin temyiz etmesi üzerine Dairemizin 20.12.2013 tarihli ve......sayılı ilamı ile bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucu yüklenicinin sözleşme gereğince edimlerini yerine getirdiği, sözleşmeye göre 1,2 ve 9 nolu bağımsız bölümlerin davalı yüklenici şirkete düşmesine rağmen davacının alacağına kavuşmasını engellemek amacıyla bu bağımsız bölümlerin muvazaalı olarak davalılar ... ve ...... üzerinde bırakıldığı anlaşılmakla davanın kabulü ile dava konusu 1,2 ve 9 nolu bağımsız bölümlerin davalılar ....... adına olan tapu kayıtlarının iptali ile bağımsız bölümlerin davacının alacağını tahsil edebilmesi için davalı .....adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

.../... S.2.

Kararı Davalılar ......vekili temyiz etmiştir.

1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar .....vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2-Davanın açıldığı tarihte iskan ruhsatının alınmadığı, yüklenicinin edimlerini henüz yerine getirmediği dosya kapsamından anlaşılmakla davacı lehine vekalet ücreti takdiri doğru olmamıştır.

3-Davalı......... vekilinin Ek kararı temyizi bakımından ise davacı vekili karardan sonra 23.10.2015 tarihinde verdiği dilekçe ile dava konusu bağımsız bölümlerden 9 nolu bağımsız bölüm hakkındaki davasından feragat ettiğine göre, mahkemece feragate ilişkin karar verilmesi için 11.12.2015 tarihli Ek kararın kaldırılarak hükmün bozulması gerekmiştir.