Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/18460 K.2010/20883

Dava dilekçesinde site yönetim kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada taraflara ait birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan site yönetiminin aldığı kararların iptali istenilmiş, mahkemece istemin esas yönünden reddine karar verilmiştir.

HUMK'nun 7.maddesine göre hakim mahkemenin görevli olup olmadığını kendiliğinden gözetmek zorundadır. Aynı yasanın 8.maddesinde; sulh mahkemesinin değere bakmaksızın görevli bulunduğu tesbit davası olarak sadece "kira parasının tesbiti" davası kabul edilmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasanın 1.maddesi uyarınca, tek parsel üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş taşınmazlarda işbu yasa hükümlerinin uygulanacağı ve Ek-1. maddesinde de bu kanunun uygulanmasından doğacak uyuşmazlıklarda Sulh Mahkemelerinin görevli bulunduğu kabul edilmiştir.

Somut olayda, davaya konu birden fazla parsel üzerindeki sitede kat mülkiyeti yada kat irtifakı kurulu bulunmadığına göre KMK'nun EK-1.maddesi bu uyuşmazlığın çözümünde dikkate alınmayacak, genel hükümler çerçevesinde HUMK'nun 8.maddesi dikkate alınarak (değeri de belli olmayan) davada Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu değerlendirilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekecektir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın esası hakkında hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir.