Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2010/4734 K.2010/9786

Dava dilekçesinde kira parasının 01.05.2008 gününden başlayarak aylık 700 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 225 TL tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada, 01.05.2008 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının aylık 700 TL olarak tespiti istenilmiştir.

Mahkemece; taraflar arasındaki kira sözleşmesinde taşınmazın niteliğinin kereste ardiye deposu olarak belirtildiği gibi, alınan bilirkişi raporuna göre de, gayri musakkaf nitelikte ve BK.na tabi yerlerden olduğunun belirtildiği, sözleşme süresinin bitmesi nedeniyle artık devam eden bir kira sözleşmesinin varlığından sözedilemeyeceği, kullanım bedelinin BK. hükümlerine göre değerlendirilerek, yapılan "keşif sonrası belirlenen değerin mahkemenin görev sınırında kaldığı" gerekçe gösterilerek aylık kira parasının 225 TL olarak tespitine karar verilmiştir.

Hükmü davacı vekili temyiz etmektedir.

Somut olayda, davada tespiti istenilen kira parasının yıllık tutarı 8.400 TL olup, davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, keşifle belirlenen bedel esas alınarak dava değerinin belirlenmesi ve işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.