Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2011/22544 K.2012/4410

Dava dilekçesinde kira parasının 10.02.2010 gününden başlayarak aylık 3.900,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 10.02.2010 tarihinden itibaren aylık kiranın 3.900,00 TL olarak tespitine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir. Mahkemece, hali hazırda mecurun aylık kirasının 2.700,00 TL olduğu, yaptırılan bilirkişi incelemesine göre taşınmazın aylık kirasının 2.500,00 TL olabileceğinin belirlendiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yerleşik Yargıtay uygulamalarına göre, kiracı tespiti istenilen ya da artış şartına uygun ödenen kirayı ödese bile, kira bedeli taraflar arasında ihtilaf konusu olduğuna göre, mahkeme tarafından, dava reddedilmeyip, tespiti istenilen kira bedeli konusunda bir karar verilmelidir.