Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/7333 K.2010/15206

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Hükme esas alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

Taşınmazın taşlık olarak nitelendirilen bölümüne de gelir metoduna göre (ot vs.) bedel belirlenmesi gerekirken, bu kısma piyasa rayicinden söz edilerek soyut ifadeler ile değer biçilmesi doğru olmadığı gibi, taşınmazın farklı nitelikteki bu bölümlerin yüzölçümü ve değeri ayrı ayrı hesaplanarak taşınmazın tüm değeri bulunduktan sonra, toplam bedel üzerinden irtifak hakkı karşılığının tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden, eksik inceleme ile geçersiz rapora itibar edilerek karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.