Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/1205 K.2011/6387

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 19.maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin mahkemece tesbiti ve taşınmazların davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 19.maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin mahkemece tesbiti ve taşınmazların davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.Kapama fındık bahçesi niteliğindeki taşınmaza net fındık geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur.Ancak;

1-Yargılama devam ederken bölgede yapılan kadastro çalışmaları sonucunda dava konusu taşınmazın 156 ada 17 parsel olarak ... adına tespit edildiği ve malikin ölü olduğu anlaşılmıştır.Kamulaştırma Kanununun 14/5. maddesine göre; usulüne uygun olarak açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davasında, taşınmaz malın gerçek malikinin başka şahıslar olduğu anlaşıldığı takdirde, davaya gerçek maliklerin dahil edilmek suretiyle devam olunacağı hüküm altına alındığından, tespit maliki ...’ün mirasçılarının davaya dahil edilerek hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi,

2)Dava konusu taşınmazın 156 ada 17 parsel olarak tesbitinin yapılmış olması dikkate alınarak kadastro paftası ile kamulaştırma krokisinin zeminde uygulanmak suretiyle kamulaştırılan alanın yüzölçümünün kesin olarak tespiti ile sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

3)Davacı idarece yapılan kamulaştırmalar nedeniyle aynı yöreden dairemize intikal eden ve onanan dosyalarda kapitalizasyon faiz oranının % 4'den hesaplandığı gözetilerek, bilirkişi kurulundan kapitalizasyon faiz oranı % 4 alınarak değer biçilmesi için ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.