Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/4038 K.2011/11634

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş hüküm davalı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor geçerli değildir.Şöyle ki; 1-Bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazın satış tarihi 01.11.2005 olmasına karşın, bu tarihin 21.01.2003 olarak alınması sonucu fazla bedele hükmedilmesi,

2-Dava konusu taşınmaz ile bilirkişi kurulunca emsal kabul edilen taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından belirlenen 2008 yılı emlak vergisine esas olan m² değerleri ile dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan dava tarihi, somut emsal alınan taşınmazın ise satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi,

yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi oldukları ilgili Belediye Başkanlığından araştırıldıktan sonra dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın üstün ve eksik yönleri kat oranları da belirtilmek suretiyle karşılaştırılması bakımından bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme sonucu yetersiz bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,