Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/669 K.2012/7204

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Kısmen sulu tarım arazisi, kısmen bağ ve kısmen de karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesi yöntem itibari ile doğrudur. Ancak;

1-Dava tarihi 06.01.2011 olduğundan, 2011 yılına ilişkin İl Tarım Müdürlüğü resmi verileri getirtilip, bilirkişi kurulundan, bu yıla ilişkin resmi veriler esas alınarak taşınmaz bedelinin tespiti için ek rapor alınarak, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, 2010 yılı verilerine göre bedel tespit edilmesi,

2-Dava konusu taşınmazın niteliğine göre, kapitalizasyon faizinin % 5 oranında alınması gerekirken, bu oranın daha yüksek alınması suretiyle eksik bedel belirlenmesi,

Doğru görülmemiştir.