Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/15708 K.2014/1159

Taraflar arasındaki tapu kaydının hatalı oluşması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK. nun 1007. maddesi uyarınca tazmini davasının reddine dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtayca incelenmesi davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 21.01.2014 günü temyiz eden davacı vekili ile aleyhine temyiz olunan davalı idare vekili Av. F..T..’ ın yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak, taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki kâğıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, tapu kaydının hatalı oluşması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK. nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

Mehkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; 1956 yılında yapılan tapulama çalışmaları neticesinde 16000 m2 yüz ölçümlü olarak tapuya tescil edilen Geneyik köyü 1336 parsel sayılı taşınmazı, davacının 09.01.1996 yılında satın aldığı, ancak Gaziantep Kadastro Müdürlüğü tarafından düzenlenen 14.04.2009 tarihli teknik hata düzeltme raporunda parselin yüz ölçümünün kadastro çalışmalarında pilanmetre ile hesaplanarak, pilanımetre ile yüz ölçümü hesabı karnesinde ve fen klasöründe 3550 m2 olarak belirlendiği halde, tapulama tutanağına yanlışlıkla 16,000 m2 olarak yazıldığı tespit edilerek, dava konusu taşınmazın yöz ölçümünün 3402 sayılı Yasanın 41. maddesi uyarınca 3550 m2 olarak düzeltildiği ve davanın eksilen 12450 m2'lik kısmın bedelinin tahsili için iş bu davayı açtığı anlaşılmıştır.

1) 4721 sayılı TMK'nun "surumluluk" kenar başlığını taşıyan 1007. maddesinde " tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan devlet sorumludur. Devlet zararın dağılmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder hükmü yer almaktadır.

Tapu işlemleri, kadastro tespiti işlemlerinden başlayarak birbirini takip eden sıralı işlemler olup, tapu kütüğünün oluşumu aşamasındaki kadastro işlemleri ile tapu işlemleri bir bütün oluşturduğundan, bu kayıtlarda yapılan hatalardan da TMK'nun 1007. maddesi anlamında devlet sorumludur. Hal böyle olunca devletin kusursuz sorumluluğundan kaynaklanan bir zararın oluştuğu ve kadastro işleminden kaynaklanan bu zararın da TMK'nun 1007. maddesi kapsamında tazmini gerektiği muhakkak olup, işin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması,

2) Tapu kaydının hatalı oluşması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini için açılan davada husumetin Hazineye yöneltilmesi gerekir.

Ne var ki; davanın Hazine yerine Tapu Sicil Müdürlüğüne yöneltilerek açıldığı ancak doğru hasım vekili olan Hazine avukatı tarafından takip edildiği gözetilerek, mahkemece bu durumun temsilcide yanılma olarak kabul edilip Hazinenin davaya dahil edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.