Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/10288 K.2014/24572

Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. 6487 sayılı Yasanın 21. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa eklenen geçici 6/12 maddesi uyarınca arsa niteliğindeki taşınmaza uygulama tarihi esas alınarak emsal karşılaştırması yapılarak üstün ve eksik yönleri ile oranları belirtilmek suretiyle değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Bu değişiklik uyarınca taşınmazın uygulama tarihindeki niteliği esas alınmak suretiyle bedele dönüştürülen davacılar payının o tarihteki karşılığı tespit edildikten sonra, bu bedele 3095 sayılı Kanunda belirtilen kanuni faiz oranı uygulanmak suretiyle dava tarihine güncelenerek bedel tespiti yapılırken, ödeme tarihine kadar uygulama tarihine göre tespit edilen bedele faiz uygulanarak belirlenecek bedelden ödenen bedel düşülerek kalan fark bedele dava tarihine kadar faiz uygulanmak suretiyle bedel belirlenmesi gerekirken, bedel düşülmeden faiz oranı uygulanmak suretiyle günceleme yapılarak bedel tespiti yapan rapora göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.