Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/1238 K.2022/5715

Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı Hazine temsilcisi tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, tapu kaydının hatalı oluşması nedeniyle uğranılan zararın TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir. Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekilince temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamından. 1968 tarihinde kesinleşen tapulama çalışmaları neticesinde dava dışı 3.kişi üzerine tescil edilen Kurtalan İlçesi, Gözpınar Köyü, 26.000/m² yüzölçümlü, 345 parsel ve 2750/m² yüzölçümlü 346 parsel sayılı dava konusu taşınmazların tamamı davacı tarafından 20.09.2011 tarihinde satın alındığı,

17.04.2015 tarihinde kesinleşen 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a. maddesi uyarınca yapılan çalışmalar sonucunda, dava konusu taşınmazların tapulama çalışmaları sırasında yapılan planimetre alan hesabı hatası nedeniyle dava konusu 345 parsel sayılı taşınmazın 20.907,55/m² yüzölçümlü 120 ada 14 parsel olarak 346 parsel sayılı taşınmazın 22.113,76/m² yüzölçümlü 120 ada 15 parsel olarak düzeltildiği, fiili zeminde çapında herhangi bir değişiklik olmadığı, komşu parsellerle herhangi birisin değişikliğe uğramadığı,

davacıya fiilen zeminde kullandığı yerlerin verildiği ve davacının yapılan bu işlem sonrasında taşınmazın yüz ölçümünde meydana gelen azalma nedeniye uğradığı zararın tazminini talep ettiği anlaşılmıştır.

4721 sayılı TMK'nın sorumluluk kenar başlığını taşıyan 1007. maddesinde "Tapı sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararlardan devlet sorumludur. Devlet zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder" hükmü yer almakta olup tapu işlemleri kadastro tespit işlemlerinden başlayarak birbirini takip eden sıralı işlemler olup, tapu kütüğünün oluşumu aşamasındaki kadastro işlemleri bir bütün oluşturduğundan, bu kayıtlarda yapılan hatalardan TMK'nın 1007. maddesi anlamında devletin sorumlu olduğunun kabulü gerekir.

Dosyada bulunan bilgi ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, tapu kaydının düzeltilmesi nedeniyle, TMK'nın 1007. maddesi gereğince açılan davada davacının zararının oluştuğunun kabulü ile kuru arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve bedelin davalı Hazine'den tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.