Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/12680 K.2021/15509

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava dilekçesinde, davacının ... No'lu binanın maliki olduğunu, davalının ise aynı taşınmazda ... No'lu binanın maliki olduğunu, davalının mevcut bina arkasında mimari proje ve tadilat projelerinde aralıklı ahşap pergola şeklinde gösterilmiş ise de; 3,20x2,30 mt ebatlarında betonarme aksamlı 2 adet kolon ve döşeme imalatı ilavesi yaparak teras alanını büyüttüğünü, gerçekleştirdiği inşaatlar ile müvekkilinin tüm görüş manzarasını engellediğini, projeye aykırı eklentiler ile haksız davranışlarını devam ettirdiğini, açıkladıkları nedenler ile davalarının kabulünü, davalının projeye aykırı olarak yaptığı inşai ilavelerin kal ile taşınmazın eski hale getirilmesi istenilmiştir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi .... Hukuk Dairesi 2019/1870 esas, 2021/1467 karar sayılı ilamı ile davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermiştir. Hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; davacının delil tespiti niteliğinde yaptırmış olduğu 2015/... d.iş sayılı dosyada alınan bilirkişi raporunda davalının betonarme aksam ile etrafını duvarla çevreleyerek üzerinin teras alanı olarak bırakılan kısmının tadilat projesi ile uygun hale getirildiği belirtilmiş olmakla, yapıya ilişkin usulüne uygun tadilat projesinin olup olmadığı araştırılarak anataşınmaza ait yürürlükteki geçerli projenin tespiti ile incelemenin bu proje üzerinden yapılarak hiçbir tereddüte mahal vermeyecek şekilde varsa projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekmektedir.

Aynı şekilde dosyada mevcut bilirkişi raporunda Aharfi ile belirtilen kısmın pvc kapısının projeye aykırı olduğu tespit edilmiş bu kısmın projesinde olmamasından ötürü içerisinin doldurulması gerektiği belirtilmiştir. Ancak iç kısmın davalının bağımsız bölümü kapsamında kaldığı yine başkaca bağımsız bölümlere olumsuz etkisi olmadığı anlaşılmaktadır.

Bu kısma ilişkin de yapılan müdahalenin malikin mülkiyet hakkı kapsamında değerlendirilip değerlendirilmeyeceği yönünde bir inceleme yapılmamış olması bozmayı gerektirmiştir.