Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/14083 K.2023/1631

Taraflar arasındaki müdahalenin meni ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.

Davalı vekili karar düzeltme mahiyetli dilekçesinde; onama kararının hatalı olduğunu, yapı kayıt belgesi aldıklarına ilişkin itirazlarının yeterince incelenmediğini belirterek Daire kararının kaldırılmasını ve dilekçeden belirtilen sebeplerden kararın bozulmasını talep etmiştir.

Davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Anagayrimenkulde kat irtifakı kurulu olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na (634 sayılı Kanun) tabidir. Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir ve kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına da sahiptirler. Yapı kayıt belgesinin düzenlendiği 3194 sayılı Kanun'un geçici 16 ncı maddesinde, 634 sayılı Kanun'un uygulanmayacağına ilişkin bir hüküm bulunmadığı gibi, dokuzuncu fıkrasında bu maddenin üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda uygulanamayacağı düzenlenmiştir.

Yukarıda belirtilen yasal düzenlemeler kapsamında, Yargıtay kararında yazılı gerekçelere göre karar düzeltme isteği Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 440 ıncı maddesinde yazılı nedenlerden hiçbirisine uymadığından reddine karar vermek gerekmiştir.