Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/22 K.2022/3215

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalılar vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava dilekçesinde, davalı site yönetimi tarafından hukuka aykırı olarak yapılan ve davacının bağımsız bölümünü kullanma hakkını kısıtlayan binanın yıkılarak ortak yere yapılan müdahalenin giderilmesini ve ortak yerin eski hale getirilmesi istenilmiştir.

Mahkemece 19/04/2016 tarihli davanın kabulüne dair verilen kararın temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk (kapatılan) Dairesi'nin 10/09/2018 tarih ve 2017/2152 Esas - 2018/5404 Karar sayılı ilamı ile "mimari projeye aykırılıklar ve imalatlar tek tek tespit edilerek, yapılan işlerin neler olduğu, ne şekilde eski hale getirilmesi gerektiği ve ne kadar süre de icra edilmesi gerektiği açısından mimari proje, tapu kaydı ve yönetim planı birlikte incelenerek denetime elverişli bilirkişi raporu alınması, kabule göre de; infaza elverişli karar verilmesi” gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesinin “Kat Malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.”