Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2025/834 K.2025/15114

Taraflar arasındaki tapu kaydının hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 1007 nci maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davacı vekilinin istinaf başvurusunun reddine, davalı Hazine vekilinin istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurularak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Konya ili, ..., ... Mahallesi 77 parsel sayılı taşınmazı 103.500,00 m² iken 07.09.2007 tarihinde satın aldığını, ... Müdürlüğünce yapılan yüz ölçüm düzeltme işlemi ile 85.400,00 m²ye düşürüldüğünü, yapılan işlem ile ilgili müvekkiline hiç bir bilgilendirme yapılmadığını, taşınmazın yüzölçümünün düşmüş olduğundan uğranılan zararın davalı idareden tahsilini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddini talep etmiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

1. Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; objektif değer artınının düşük belirlendiğini, dava tarihinden itibaren faiz işletilmesinin hatalı olduğunu ileri sürmüştür.

2. Davalı Hazine vekili istinaf dilekçesinde özetle; davacının zararının sözkonusu olmadığını, red edilen kısım yönünden lehe vekâlet ücretine hükmedilmesi gerektiğini, miktar hesaplamalarının hatalı olduğunu ileri sürmüştür.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile İlçe ... ve ...

Müdürlüğünden dava konusu taşınmaza ilişkin ekilen mutat ürünlerin 2017 yılı itibarıyla cetvellerinin getirtilerek, bu veriler üzerinden ve üretim masraflarının brüt gelirin 1/3 hareketle usule uygun hesapla tazminat miktarının belirlenmiş olmasında; ayrıca davalı taşınmazın konumu ve özellikleri itibarıyla ayrıntılı gerekçeleri ile birlikte yüzde elli objektif değer artışının uygulanmış olmasında; ayrıca ıslah dilekçesinde dava tarihinden itibaren faiz istenilmiş olmasına göre talepten fazlaya karar verilemeyeceğinden faiz tarihinin buna göre belirlenmesinde bir isabetsizlik görülmediği, ancak;

hükme esas alınan, ayrıntılı, gerekçeli, hükme ve denetime elverişli, usul yasaya uygun 12.01.2024 tarihli bilirkişi heyetinin ek raporunda tazminat miktarı 515.488 TL olarak belirlenmiş olmasına, mahkemece hükümde kısmen kabul-ret şeklinde belirtilmiş olmasına karşın ıslah miktarının tamamınıkapsar biçimde, önceki hükümdekinin aynısı olarak 516.415,63 TL'ye hükmedilmesinde hata yapılmış bulunduğundan davacı vekilinin istinaf başvurusunun reddine, davalı Hazine vekilinin istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurularak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı Hazine vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri tekrar ederek kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Değerlendirme 1. Bölge adliye mahkemelerinin nihaî kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 371 inci maddesi ile 369 uncu maddesinin birinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Davalı Hazine vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Davalı Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına,