Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/11123 K.2010/186

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazının bulunmaması üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı vekili, dava dilekçesinde, davalı borçlunun kiralananda 10.09.2008 tarihli sözleşme ile aylık 950 TL bedelle kiracı olduğunu, Şubat-Mart 2009 ayları kirasını ödememesi nedeniyle sözleşmenin 7.maddesi gereğince muaccel hale gelen Ağustos 2009 ayına kadar olan aylar kirasının tahsili için hakkında icra takibi yapıldığını, davalı borçlunun icra takibine itiraz etmediği gibi verilen yasal otuz günlük sürede ödemede bulunmayarak temerrüde düştüğünü belirterek, davalı borçlunun kiralanandan tahliyesini talep etmiştir.

Davacı alacaklı, davalı borçlu ile aralarında düzenlenen 10.09.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi gereğince Şubat-Mart 2009 ayları ile Ağustos 2009 ayına kadar muaccel hale gelen aylar kirasının tahsili için ... 7. İcra Müdürlüğü’nün 2009/ 5431 sayılı dosyası ile tahliye istekli icra takibi yapmış, takibe itiraz edilmemesi üzerine kiralananın tahliyesi için işbu davayı açmıştır.

İcra takibinde ve davada dayanılan 10.09.2008 tarihli kira sözleşmesinin ön yüzünde kiralayan olarak ... ve ...’in ismi yazılı ise de sözleşme sadece davacı alacaklı tarafından imzalanmıştır. Bu durumda kiralayan olarak sadece davacı alacaklı ...’in kabul edilmesi gerekir. Sözleşmede ...’in sadece isminin yazılı olması ve kira paralarının ...’in banka hesabına ödenmesi kendisine kiralayan sıfatını vermez.

Diğer yandan davalı borçlunun icra takibinde ve davada davacı alacaklının kiralayan sıfatına bir itirazı bulunmamaktadır. Sözleşmede kiralayan durumunda olan davacı alacaklı ...’in tek başına icra takibi yapıp, takibin

kesinleşmesi üzerine kiralananın tahliyesini istemesinde bir usulsüzlük yoktur. Mahkemece işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde zorunlu dava arkadaşlığı gereği tüm kiralayanlar tarafından icra takibi yapılmadığından söz edilerek yazılı şekilde istemin reddedilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.