Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/6010 K.2009/9172

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine ilişkin davalarda taşınmaz üzerinde bulunan bina, ağaç gibi bütünleyici parçanın (muhtesat) kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık olup da bunlar üzerinde bazı paydaşların (ortaklar) hak iddia etmeleri ve öncelikle bu uyuşmazlığın giderilmesini istemeleri halinde eğer bunların değeri sulh mahkemesinin görevine giriyorsa olay bir hadise olarak, sulh mahkemesinde çözümlenir. Aksi halde o paydaşa görevli mahkemede dava açmak üzere HUMK.’nun 567.maddesi hükmü uyarınca on(10) günlük yasal süre verilmelidir. Yasadan doğan bu süre kesin olup kısaltılamaz ve uzatılamaz.Bu süre içerisinde dava açılırsa sonucun beklenmesi, açılmaz ise o konuda uyuşmazlık yokmuş gibi davaya devam edilmesi gerekir.

Olayımıza gelince davalı ... tarafından taşınmaz üzerinde bulunan binanın kendisine ait olduğu iddia edilmiş ve mahkemece 26.12.2007 tarihli duruşmada binanın mülkiyetinin tespiti için dava açmak üzere süre verilmiş olduğu ve verilen süre içerisinde Salihli 1.Asliye Hukuk Mahkemesine 2007/656 esas sayılı davanın açılmış olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda Asliye Hukuk Mahkemesine açılan davanın neticesinin beklenilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile dava sonucu beklenilmeden karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.