Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/9546 K.2010/1569

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki adet taşınmaz mal paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;

davaya konu taşınmazlarda paydaş olan ...'ın yargılama esnasında, 25.02.2008 tarihinde öldüğü, dosyaya ibraz olunan mirasçılık belgesinde de birden fazla mirasçısının bulunduğu görülmektedir. Bu durumda davada taraf teşkilinin varlığından söz edilemez. Mahkemece yukarıdaki esaslar doğrultusunda öncelikle taraf teşkilinin sağlanması için, tapu paydaşı ...'ın mirasçılarının davaya katılmaları zorunlu olduğundan davada taraf teşkili sağlanmadan verilen karar usul ve yasaya aykırı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.