Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/14070 K.2011/4118

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalı ... vekilince temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde dava konusu parselin taraflar arasında ortak olduklarını, aralarında anlaşmalarının mümkün olmadığını, satış suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiştir. Davalılar duruşmalara katılmamışlardır.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmazın maliki ... mirasçısı ... yargılama sırasında 14.10.2009 tarihinde vefat ettiği ve mirasçılarının davaya dahil edilmediği dosya içindeki nüfus kayıt örneğinden anlaşılmaktadır. Adı geçene ait mirasçılık belgesinin ilgilisinden istenerek varsa mirasçılarının davaya dahil edilmesi taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esasının incelenmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.