Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/2391 K.2010/6306

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, iki adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Davalı ... vekilinin ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede;

Ortaklığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı,taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.

Ortaklığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ... Ada, ... parsel sayılı taşınmada paydaş olan ...'in 1992 tarihinde öldüğü geride mirasçı olarak ..., ... ve ....'i bıraktığı temyiz dilekçesine eklenen mirasçılık belgesinden anlaşılmaktadır. Öte yandan tapu kayıt maliklerinden ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... davada yer almamıştır. Bu durumda adı geçen mirasçıların ve tapu kayıt maliklerinin davaya dahil edilmesi, kendilerine usulüne uygun dava dilekçesinin tebliğ olunması,taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

2- Davalı vekilinin ... parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Dava konusu edilen ... Ada ... parsel sayılı taşınmaz ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından 12.06.2009 tarihinde kamulaştırılmıştır. Bu durumda davanın taraflarının taşınmazda paydaşlık durumu kalmadığından mahkemece, anılan taşınmaz yönünden davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi de doğru görülmemiştir.

Hüküm, bu nedenlerle bozulmalıdır.