Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/3290 K.2010/10548

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı vekilinin hükmedilen kira miktarına yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının kiralananı tamire muhtaç bir şekilde ve kira sözleşmesine aykırı olarak 21.7.2006 tarihinde teslim ettiğini ileri sürerek 2006 yılı yaz sezonu kira parasının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece öncelikle taşınmazın bulunduğu yerde sezon kiralarının hangi ayları kapsadığı ve rayiç kiranın miktarı belirlendikten sonra değerlendirme yapılması gerekirken, taşınmazın bir yıllık kira parası belirlenerek hüküm altına alınması doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.