Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/3500 K.2010/4774

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan bir adet beş katlı kagir binanın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ... parsel sayılı taşınmazın satışına karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalılardan ...'nun müvekkiline olan borcundan dolayı mülkiyeti ... Belediyesi'ne ait olan ve borçlunun mirasbırakanı adına tahsisli beş katlı binanın borçluya düşen payına haciz konulduğunu ileri sürerek ortaklığın giderilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., borcunu ödeyeceğini, dava konusu edilen binanın babasından kaldığını, yetmiş kişinin oturduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Dava konusu edilen binanın bulunduğu ... parsel sayılı taşınmaz 220 m2 ve arsa vasfıyla tapuda ... Belediyesi adına kayıtlı olup borçlu ortak ...'nun mirasbırakanı ... adına Tapu Tahsis Belgesi bulunmaktadır.

Tapunun muhdesat bilgileri kısmında üzerindeki kagir binanın ...'ya ait olduğu belirtilmiştir.Taraflar arasındaki uyuşmazlık, ... parsel sayılı ve İstanbul Belediyesi adına kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan ve borçlu ortağın mirasbırakanına ait olduğu iddia olunan binanın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece, yerinde yapılan keşif sonrası alınan bilirkişi raporuna göre ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bodrum, giriş, üç normal kat ve çatı katından oluşan bina bulunduğu, katlarda ikişer daire olduğu, binanın üzerinde yer aldığı arsanın mütemmim cüzü olup yıkılmadıkça arzdan ayrılmasının mümkün olmadığı tespit edilmiştir.

Menkul niteliğindeki gecekondunun müstakilen satışı istenebilir ise de dava konusu muhdesat menkul niteliğinde olmayıp üzerinde bulunduğu arzdan ayrı olarak satılması mümkün değildir. Öte yandan, mahkemece, davacı tarafından ... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın satışı istendiği halde talep de aşılarak ... parsel sayılı taşınmazın satışına karar verilmesi de doğru görülmemiştir.

Hüküm, bu nedenlerle bozulmalıdır.