Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6781 K.2010/11638

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında aylık 7.717.5 TL'den 2008 Haziran ila 2008 Aralık arası kira parası olan toplam 54.022.50 TL'nin tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalının itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteğinde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, tahliyeye, asıl alacağın %40 oranında icra inkar tazminatının davacıya verilmesine karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından 25.12.2008 tarihinde başlatılan icra takibinde 15.10.2007 başlangıç ve 14.6.2008 bitiş tarihli kira sözleşmesine dayanılmıştır. Sözleşmede aylık kiranın her ayın onbeşinci günü akşamına kadar bankaya ödeneceği kararlaştırılmıştır.

Davalı borçlu süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında taşınmazın mülkiyetinin belediyeye ait olduğunu davacının taşınmazı belediyeden 14.6.2008 tarihine kadar kiraladığını kendilerinin alt kiracı olduğunu asıl kira aktinin sona erdiğinden borçlarının olmadığını kira sözleşmesinin 8.maddesinde kira sözleşmesinin tarafların mutabakatı ile uzayacağının kararlaştırıldığını savunmuşlardır.

Takibe dayanak yapılan 15.10.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin 8.maddesinde sözleşmenin tarafların mutabakatı ile uzayabileceği kararlaştırılmıştır.

Üst kira sözleşmesinin sona erip ermediği ve davacı ile davalı arasındaki kira sözleşmesinin son bulup bulmadığı hususu yargılamayı gerektirir.Mahkemece uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdiğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.