Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6990 K.2010/10384

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istekli icra takibine vaki itiraz üzerine alacaklı tarafından itirazın kaldırılması, tahliye ve tazminat isteğine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Takibe konu ve hükme esas alınan 21.11.2008 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Alacaklı davacı 207.592,39 TL birikmiş kira alacağı ve 1.245,55 TL işlemiş faizinin tahsili ve tahliye istemi ile borçlu davalı hakkında Ankara 24. İcra Müdürlüğünün 2009/11517 esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatmıştır. Davalı borçlunun yasal süresi içinde takibe itiraz etmesi nedeniyle takip durmuştur.

Davalı borçlunun takibe itiraz nedenleri arasında kira bedelinden %35 indirim yapıldığı iddiası da yer almaktadır. Duruşma aşamasında, bazı şartlar altında kira bedelinden %35 indirim yapılacağına dair davacı kiralayan tarafından imzalanmış belge fotokopisi dosyaya ibraz edilmiştir. Bu durum karşısında indirim koşullarının oluşup oluşmadığının tespiti ve buna göre kira alacağının hesaplanması yargılamayı gerektirmektedir.

Mahkemece bu nedenle istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.