Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/7555 K.2010/12329

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi ile 1770.-TL kira alacağının tahsiline ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, ihtara konu aylar kira paralarının yasal 30 günlük süreden sonra ödendiğinin anlaşılmasına göre davalının, kiralananın tahliyesine ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının kira alacağının tahsiline ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı, dava dilekçesinde 10 aylık kira bedeli tutarı olan 3350.-TL'nin, değişik tarihlerde 1580.-TL'sinin davalı tarafça ödendiğinden, ödenmeyen 1770.-TL'nin tahsilini istemiş, davalı kira bedellerini bankaya yatırdığını, davanın reddini savunmuştur.

Davalının kira ödemelerini gecikmeli olarak davacının Balıkesir ve Bandırma Ziraat Bankasındaki hesaplarına yatırdığı banka ekstrelerinden anlaşılmaktadır. Mahkemece alacağın belirlenmesinde sadece davacının Balıkesir Ziraat Bankasının 31118454-5002 no'lu hesabındaki davalı ödemeleri gözönünde bulundurulmuş, dosyada mevcut 31118454 - 5001 no'lu hesaba yatırılan kira paraları hesaba dahil edilmemiştir. Bu durumda mahkemece her iki hesaba yatan kira paralarının hangi aylara ait kira paraları olduğunun taraflardan sorularak ve gerektiğinde dosya üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılarak neticesine göre alacak miktarının belirlenmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile talep doğrultusunda 1770.-TL alacağın tahsiline karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.