Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/7720 K.2010/11644

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklılar icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, tüm mirasçılar tarafından takip yapılmadığından tahliye isteminin reddine, itirazın kaldırılması isteminin kısmen kabulü ile davacı mirasçıların payına düşen 5.625,00 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

İcra takibinde dayanılan ve karara esas alınan 01.11.2005 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli aylık 625,00 TL bedelli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Kiralayan ... mirasçıları adına ...'dur....'nun 29.11.2001 tarihinde ölümü ile geriye eşi ... ile çocukları ... ve ...'nun kaldığı, ...'nun da 03.07.2009 tarihinde ölümü ile geriye mirasçıları ..., ... ve ...'ın kaldığı dosyada bulunan mirasçılık belgelerinden anlaşılmaktadır.İcra takibi kiralayanın mirasçılarından ... ve ... tarafından ...

İcra Müdürlüğü'nün 2009/18244 sayılı dosyası ile yapılmış olup 2009 yılı Ocak-Eylül ayları kira parası olan 7.500,00 TL'nın tahsili istenmiştir. Davalı, tüm mirasçılar tarfından takip yapılmadığını, takip alacaklısına borcu bulunmadığını, alacak ve kira miktarının belli olmadığını belirterek itiraz etmiştir. İtiraz üzerine işbu dava takibi yapan mirasçılar tarafından açılmıştır.

Birden çok mirasçı bulunması halinde, mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana gelir. Mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip olurlar. Elbirliği halindeki mülkiyet kuralları gereğince miras ortaklığının tümüne ilişkin davaların, bütün mirasçılar tarafından birlikte açılması gerekir. Bir davada tarafların taraf ehliyetine sahip olmaları dava şartlarındandır. Bu nedenle, davanın taraflarından birinin taraf ehliyetine sahip olmadığı mahkemece kendiliğinden gözetilir ve dava esasa girilmeden reddedilir.

Mahkemece, davacı mirasçıların,sadece kendi paylarına isabet eden kira alacağının tahsiline yönelik olarak itirazın kısmen kaldırılmasına karar verilmiş ise de takip mirasçıların tamamı tarafından yapılmadığından ve takipteki bu eksikliğin yargılama aşamasında da giderilmesi mümkün bulunmadığından verilen karar isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.