Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/9018 K.2010/12872

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklılar 1.11.2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca aylık kira bedelinin 1100.-TL olduğunu 2008 yılı Ocak ve Mart ayları kira paralarının tamamının Şubat ve Nisan ayları kira paralarının bir kısmının ödenmediği iddiasıyla 36665.-TL asıl alacak ve faizinin tahsili amacıyla icra takibi başlatmıştır. Davalı kira sözleşmesine bir diyeceği olmadığını, ancak aylık kiranın 375.-TL olduğunu ve bunu ödediğini savunarak takibe itiraz etmiştir.

1-Dosya kapsamına, davalının kabul ettiği kira paralarının tamamını ödememesine göre tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının itirazın kaldırılmasına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacılar aylık kira parasının 1.1.2008 tarihinden itibaren 1100.-TL olduğunu iddia etmişler ise de buna ilişkin olarak takip talebinde dayandıkları 1.11.2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesini dosyaya sunmamışlardır.

Davalı aylık kira parasının 375.-TL olduğunu savunmuş mahkemece bir önceki dönem kira parası 900.-TL olduğu anlaşıldığından aylık kira parası 100.-TL olarak kabul edilmiş ve bu miktardan hesaplama yaparak itirazın kaldırılmasına karar verilmiş ise de, aylık kira miktarını davacı kanıtlamalıdır.Buna göre davacıların dayandığı kira sözleşmesinin incelenmesi, artış şartı olup olmadığının araştırılması ve kira sözleşmesi yok ise davalının kabul etiği miktar üzerinden hesaplama yapılarak itirazın kaldırılmasına karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.