Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10115 K.2011/14450

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, altı adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 887 parsel nolu taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesine, diğer parseller hakkındaki davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından satışına karar verilen parsel yönünden temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu yapılan ve satışına karar verilen 887 parsel nolu taşınmazın paydaşlarından ...'in davalı olarak davada yer almadığı ve ayrıca davalılar ... ve ...'a dava dilekçesi ilanen tebliğ edilmesine rağmen dava dilekçesinin ilanen tebliğine ilişkin mahkeme divanhanesinde ilan yapıldığına dair askı ilan tutanağının da bulunmadığı anlaşılmıştır.

Mahkemece paydaş ...'in sağ iSe kendisinin, ölü ise ibraz ettirilecek mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya dahil edilmesi, adresleri tespit edilmeyen davalılar ... ve ...'a Tebligat Kanunu 29 ve Tebligat Tüzüğünün 47. maddeleri gereği usulüne uygun ilanen tebligatlar yapılarak taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.