Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/1032 K.2011/5015

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş ancak pul olmaması nedeni ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteğinin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın iptali isteminin kısmen kabulüne ve tahliyeye karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, tarafların dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda gösterilen yazılı gerekçelere göre davacının tüm davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;davacı alacaklı kiracı borçlunun 2009 yılı Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ayları ile 2010 yılı Ocak ayı kira bedellerini ödenmediğinden bahisle davalı hakkında icra takibi yapmış 51 ihtarlı ödeme emri davalıya 20.08.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir. 13 Örnek ödeme emrinde otuz günlük ödeme süresi verilmiştir. İ.İ.K.nun 269/1.maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Borçlar Kanununun 260.maddesindeki otuz günlük süre beklenmeden 26.08.2009 tarihinde tahliye isteminde bulunulmuştur. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi isabetsiz olup, karar bozulmalıdır.