Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10545 K.2011/11030

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, takibin 25.938,26 TL asıl alacak miktarı üzerinden devamına, bu miktar üzerinden % 40 icra tazminatının davalıdan tahsiline ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalının kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının kira alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı vekili tarafından 24.12.2009 tarihinde başlatılan takipte 05.10.2008 – 05.10.2009 dönemi bakiye kira bedeli 10.324,00 TL, 05.10.2009 - 05.10.2010 dönemi kira bedeli 16.650,00 TL olmak üzere 26.974,00 TL asıl alacak ve 1347,26 TL işlemiş faizi toplamı 28.321,26 TL ve tahliye istenmiş, davalı ise itirazında kira bedelini banka şubesine ödediğini belirtmiştir.

Dava dilekçesinde 05.10.2008 – 05.10.2009 dönemi kira bedeli 15000 TL nin takip açılmadan 4676,00 TL lik kısmının ödendiğini, bakiye 10.324,00 TL nin ödenmediğini, takipten sonra da 2009 Aralık ayında 2338,00 TL ödendiğini, 05.10.2009-05.10.2010 dönemi kira bedelinin hiç ödenmediğini, belirterek itirazın kaldırılması ile takibin devamına, davalının tahliyesine ve icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir.

Yargılama sırasında davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesi ekindeki ödeme belgelerine göre takibe konu dönemi kapsayan 06.02.2009, 26.06.2009 ve 23.09.2009 tarihlerinde kira bedeli açıklaması ile her biri 2338,00 TL tutarında ödemelerin bulunduğu, davacı vekilinin duruşmada sunulan ödeme belgelerinde belirtilen ödemelerin kabul edildiğini beyan ettiği görülmüştür.

Davacının dava dilekçesinde takibe konu kira bedellerinden 4676,00 TL sinin takipten önce ödendiğini belirttiği, ancak takipten önce kira dönemini kapsayan toplam 7014,00 TL tutarında ödeme bulunduğu, bu halde takip öncesi yapılan ödemelerden takibe konu döneme ilişkin yapılan ödeme miktarına göre 2338,00 TL tutarındaki ödemenin mahsup edilmediği anlaşılmakla yapılan ödemeler değerlendirilerek ve bu hususta banka kayıtları da getirtilerek denetime elverişli bilirkişi raporu da alındıktan sonra sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.