Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/10563 K.2011/14310

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazda ortaklığın (paydaşlığın) giderilmesi istemidir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; davalı ... ölü olduğundan ve mirasçıları tespit edilemediğinden 3651 sayılı yasa gereğince kendisine kayyım tayin edilerek taraf teşkili sağlanması yoluna gidilmiş ise de, kayyıma duruşma günü tebliğ edilmemiştir. Kayyım'a usulüne uygun biçimde duruşma günü tebliğ edilerek, taraf teşkili sağlanması gerekirken taraf teşkili sağlanmadan taşınmazın satışına karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.