Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/14145 K.2012/299

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu her üç taşınmaz, tapuda ... adına kayıtlıdır. Ancak, hükme esas alınan 28.02.2008 günlü mirasçılık belgesinin miras bırakan ... ve ...'den olma ...'na ait bulunduğu görülmektedir.

Dairemizin 13.09.2011 günlü geri çevirme kararı üzerine, dosya arasına konulan 02.11.2011 günlü ... Tapu Sicil Müdürlüğü'nün cevabi yazısı ve ekleri olan kadastro beyannamelerindeki edinme sebeplerine göre asıl tapu malikinin, baba adı ... olan ... isimli kişinin olduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda mahkemece, öncelikle tapu malikinin kim olduğunun tespiti ile bu tapu malikinin mirasçılarını gösterir mirasçılık belgesinin taraflardan temin edilmesinden sonra bu mirasçılık belgesine göre taraf teşkilinin sağlanması gerekir. Mahkemece tapu maliki ile irtibat kurulmadan, ... oğlu ...'nun tapu maliki ve kök muris kabul edilerek taraf teşkilinin tamamlanıp, yazılı şekilde satış kararı verilmesi ve satış bedelinin dağıtımının bu mirasçılık belgesine göre yapılması hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.