Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/1802 K.2011/6094

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar ..., ... ve ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince. Davaya konu taşınmazda paydaş olarak yer alan ...'nin ölü olduğundan bahisle ibraz olunan mirasçılık belgesinde, adı geçen paydaşın soyisminin ... olarak yazıldığı, mirasçıları arasında yer alan İlami ...'nin de davada taraf olarak yer almadığı görülmektedir.

Tapu kayıtlarının, nüfus kayıtlarına uygun olması gerekeceğinden, mahkemece mirasçılık belgesi ile tapu kayıtlarındaki soyisim farklılığı üzerinde durularak, gerektiğinde tapudaki soyismin düzeltilmesi için taraflara mehil verilerek düzeltilmiş kayıtlar temin edildikten sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Ayrıca mirasçı İlami ile davalı ...'nin de aynı kişi olup olmadığı dosya içeriğinden anlaşılamadığından, mahkemece bu husus üzerinde de durulması gerekirken, eksik inceleme ile karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.