Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/2424 K.2011/6444

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık bir adet bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece Ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı tarafından, davacının payı üzerinde intifa hakkı sahibi olan ... ...'ın davaya dahil edilmeden karar verildiğinden bahisle temyiz edilmiştir.

Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi taşınmazın 14.3.1960 gün ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakatlarını aramaksızın taşınmazın intifasız satışına karar verilmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen 1510 ada 10 parsel, 58 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydının beyanlar hanesinde paydaşlardan ...'ın payı üzerinde ... ... yararına intifa hakkı kurulduğu anlaşıldığı halde adı geçen intifa hakkı sahibi davaya dahil edilmemiştir. Yukarıda açıklanan esaslar doğrultusunda davaya dahili zorunlu olan intifa hakkı sahibinin davaya katılması sağlanarak, taraf teşkili tamamlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken bu hususun gözardı edilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.