Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/3465 K.2011/8401

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, onbeş adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından satışına karar verilen 1057 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak temyiz edilmiştir.

Davaya konu taşınmaz üzerinde iki katlı ahşap bina bulunduğu keşfen saptanmıştır. Davalılardan ... bu binaya faydalı masraflar yaptığını, tamir ve tadilat bedellerinin kendisine verilmesini talep etmiş, mahkemece kurulan oran doğrultusunda satış bedelinden %18.29 nisbetinde tadilat bedelinin davalı ...'e verilmesine karar verilmiştir.

Davalının faydalı masraflar yaptığına ilişkin iddiası davacı tarafça kabul edilmemiştir. Bu durumda taraflar arasında faydalı masrafların davalı ... tarafından yapıldığı hususunda taraflar arasında ittifak bulunmadığından satış bedelinin tapu kaydındaki payları oranında tüm paydaşlara dağıtılması gerekir. Davalının sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre görevli mahkemede dava açma hakkı da bulunduğundan, mahkemece davalıya fazla satış bedeli ödenmesine karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.