Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2011/8153 K.2011/12927

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.07.2008 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 317 TL olarak belirlenmiş ve her altı ayda peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır.

Davacı 05.11.2008 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde aylık 317 TL'den 2008 yılı Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim ve Kasım ayları kira bedeli toplamı 1.585 TL'nin tahsilini istemiş, davalı ödeme emrinin tebliği üzerine, süresinde yaptığı itirazında kira bedellerinin 30.07.2008 ve 30.08.2008 tanzim tarihli 1.100'er TL bedelli bonolarla ödendiğini ve borcunun olmadığını bildirmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde ve yargılama sırasında davalının itirazında bildirdiği bonoların önceki kiracıların kira borcuna karşılık verildiğini, takip konusu aylar kira bedeline ait olmadığını bildirdiğine göre davacıya bu hususu ispat etmesi için süre ve imkan tanınması, gerekirse davacının delilleri arasında diğer kanuni deliller sözcüğü kullanıldığından ve yemin delilini de kapsayacağından davacıya yemin teklif etme hakların hatırlatılması varılacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.