Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/12865 K.2012/15311

İcra Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı vekili, davalı hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli icra takibi başlattıklarını, davalının ödeme emrinin tebliğine rağmen yasal sürede takibe itiraz etmediği gibi kira borcunu da ödemediğini belirterek, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece temerrüt koşulları oluştuğundan bahisle davanın kabulü ile davalının tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, davalı hakkında 23.6.2011 tarihinde tahliye istemli icra takibi başlatmış, ödeme emri davalıya 27.6.2011 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı takibe itiraz etmemiştir. İcra İflas Kanunu’nun 269/a maddesinde, “Borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir.” hükmünü içermektedir.

Davacı alacaklı vekilinin, yasal ödeme süresinin dolduğu 27.7.2011 tarihinden sonra 6 ay içerisinde icra mahkemesinden kiralananın tahliyesini istemesi gerekir. Bu durumda 09.03.2012 tarihinde açılan bu dava süresinde değildir. İcra mahkemesince yasanın bu hükmü resen gözetilerek davanın süresinde açılmadığından reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.