Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/13170 K.2012/15583

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, dört adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Tapu paydaşı olup, davada taraf gösterilmeyen Yusuf Aygür'ün vefat ettiği davacılardan ... tarafından ifade edildiğinden adı geçen paydaşın sağ ise kendisi, ölü ise, temin edilecek mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmadan karar verilmesi doğru olmadığı gibi, dava konusu taşınmazlardan 1387 ada 3 parsel, 1413 ada 1 parsel, 1412 ada 2 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili Serik 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/94 Esas 2010/257 Karar sayılı dosyasında satılarak ortaklığın giderilmesine karar verildiği halde bu davanın üzerinde durulmadan karar verilmesi de usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.