Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8866 K.2012/12428

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, alacaklı tarafından yetki belgesine dayanılarak açılan onbeş adet taşınmazda ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda; dava konusu olan ve satışına karar verilen taşınmazların paydaşlarından, ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...,... davada taraf olarak gösterilmemişlerdir. Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 496 parsel sayılı taşınmazda paydaş Müşginaz Turan’ın ölü olduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Adı geçenin yukarıda açıklanan ilkeler ışığında yasal mirasçılarının davaya dahil edilmesi gerekir.

01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK.nun 27. maddesi hükmüne göre davanın tarafları, müdahiller kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Mahkemece duruşma gününden haberdar edilmek suretiyle bu hakkın ilgililere tanınması gerekir.Yargılamada asıl olan tarafların huzuru ile yargılamanın yürütülmesidir.

Bu durumda adı geçen paydaşların yöntemine uygun şekilde davaya dahil edilmesi, ölü iseler mirasçılık belgesinin ibrazının sağlanması ve mirasçılarının davaya dahil edilmesi, mirasçılık belgesi ile tapu kaydında yazılı isimler arasında çelişki bulunursa giderilmesi de sağlanarak taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekirken, noksan taraf teşkili ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.