Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/8951 K.2012/11739

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir.

Paydaşlığın giderilmesi davasını ortaklardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen 37308 ada 7 parselin dosyada mevcut bulunan tapu kaydından paydaşlardan...,.........Büyükşehir Belediyesi ve ...Belediyesi'nin davaya dahil edilmeden karar verildiği anlaşılmıştır. Bu paydaşların davaya dahil edilmesi için ilgilisine süre verilerek öncelikle taraf teşkilinin sağlanması ondan sonra işin esası hakkında karar vermek gerekirken savunma hakkı kısıtlanmak suretiyle karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.