Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/9539 K.2012/12582

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan Hazine tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile taşınmazın satılması suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı paydaş Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren 47215 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 700.maddesi "bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması halinde, diğer paydaşlardan biri intifa hakkının kurulduğunun kendisine tebliğinden başlayarak üç ay içinde paylaşma isteminde bulunursa, satış yoluyla paylaşmada intifa hakkı buna ilişkin paya düşecek bedel üzerinde devam eden hükmünü taşımaktadır. Yürülükten kaldırılan Türk Kanunu Medenisinde bulunmayan bu yeni düzenleme ile pay üzerinde intifa hakkı bulunmaksızın satışın yapılması ve intifa hakkının söz konusu paya düşen bedel üzerinden devam etmesi esası getirilmiştir.

Somut olayda, tapu kayıtları incelendiğinde satışına karar verilen taşınmazlardaki davacının payının 1/20'sinde davalı ... lehine intifa hakkı tesis edildiği görülmüştür. İntifa hakları 03.10.2011 tarihinde konulmuş olup, diğer paydaşa tebliğine ilişkin bir belgeye rastlanmamıştır.

Bu duruma göre mahkemece, pay üzerinde intifa hakkı bulunmaksızın satış yoluyla ortaklığın giderilmesine ve intifa hakkının söz konusu paylara düşecek bedel üzerinden devam etmesine karar verilmesi gerekirken, Türk Medeni Kanunu'nun 700.maddesinin uygulanmasında yanılgıya düşülerek satışın intifa hakkı ile yükümlü olarak yapılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir. Ayrıca, Harçlar Yasası gereği harçtan muaf tutulması gerekli paydaş Hazinenin satış bedeli üzerinden alınacak harçtan sorumlu tutulması da hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.