Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/11324 K.2013/12876

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili amacıyla yapılan tahliye istekli icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili,davalı borçlu aleyhine 2011 yılı Mayıs ila Kasım ayları arası aylık 600,00 TL'den 4.200,00 TL kira alacağı ve 869,90 TL faiz olmak üzere toplam 4.869,90 TL.nin tahsili için ... 2. İcra Müdürlüğünün 2013/907 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının icra takibine haksız itirazda bulunduğunu ileri sürerek davalının itirazının kaldırılması ve kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı borçlu ,ödeme emrine itirazında ödenmemiş kira borcu olmadığını bildirmiş, ancak davayı takip etmemiştir. Mahkemece,davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalı borçlunun alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı borçlunun tahliyeye yönelik temyiz itirazına gelince;

Davacı alacaklının kira alacaklarının tahsili nedeniyle başlattığı takipte ödeme emri davalı borçluya, 11.02.2013 tarihinde tebliğ edilmiş, ihtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verilmiştir. Ancak, İ.İ.K. 269/1. maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken TBK.’nun 315. maddesindeki otuz günlük süre beklenilmeden 07.03.2013 tarihinde açılan dava ile tahliye isteminde bulunulmuştur. Bu durumda mahkemece, 30 günlük ödeme süresi dolmadan açılan tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye yönünden de davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir