Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/11691 K.2013/12820

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı, borçlu davalı hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlamış olduğu icra takibine davalının itirazı üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiştir.Mahkemece davanın kabulü ile davalının taşınmazdan tahliyesine ve itirazın kaldırılmasına karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye ilişkin temyizine gelince;

İcra takibi Türk Borçlar Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten sonra 25.09.2012 tarihinde yapılmıştır. Kiralananın çatılı işyeri kirası hükümlerine tabi olduğu anlaşılmaktadır. Türk Borçlar Kanununun 315. maddesi uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında, borçlu kiracıya ihtarlı ödeme emrinde en az otuz günlük ödeme süresi tanınması gerekirken altı aydan az süreli kira sözleşmesi olduğundan bahsedilerek altı günlük ödeme süresi verilmesi doğru olmadığından kararın tahliyeye ilişkin kısmının bozulması gerekmiştir.