Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2015/3310 K.2015/8106

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar Dairemizin 10.11.2014 gün ve 2014/2189-2014/12151 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı vekili, dava dilekçesinde; davacıya ait taşınmaz üzerinde davalıya irtifak hakkı tesisine karar verildiğini, 02/07/1996 tarihli irtifak hakkı sözleşmesi ile 29 yıl süreli irtifak hakkı kurulduğunu belirterek 16.yıl irtifak bedeli olan 54.265 TL ve kat-i teminat bedel farkı olan 2.176 TL'nin gecikme zammı ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; davanın kısmen kabulü ile 16.yıl irtifak bedeli olarak 29.782,50 TL ile kat'i teminat bedel fark olarak 1.191,30 TL olmak üzere toplam 30.973,80TL'nin tahsiline karar verilmiş, hükmün davacı tarafından temyizi üzerine Dairemizce, “ Dava irtifak hakkı bedelinin tahsiline ilişkin olup taraflar arasında kira ilişkisi bulunmaktadır. Dava, 6100 Sayılı HMK'nun yürürlüğe girmesinden sonra 20/10/2011 tarihinde Asliye Hukuk Mahkemesinde açılmıştır.

Bu durumda mahkemenin yukarıda belirtilen yasal düzenleme gereği dava dilekçesini görev yönünden reddederek görevsizlik kararı ile dosyayı görevli sulh hukuk mahkemesine göndermesi gerekirken, işin esasının incelenerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir." gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Ancak, taraflar arasındaki akdi ilişki TBK'nın 299.vd maddelerinde düzenlenen kira akdi olmayıp, TMK'nın Sınırlı Ayni Haklar kısmında yer alan taşınmaz mülkiyeti ile ilgili sınırlı ayni haklardan olan irtifak hakkına ilişkindir.

Bu durumda davaya Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından bakılmasının doğru olduğu bu defaki incelemeden anlaşılmakla davacı tarafın karar düzeltme isteğinin kabulüne, Dairemizin 10/11/2014 gün ve 2014/2189-2014/12151 sayılı bozma ilamının kaldırılmasına karar verilerek işin esası incelendi.