Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2022/4280 K.2024/937

1- İlk Derece Mahkemesince, harici satış sözleşmesinden kaynaklanan temliken tescil davasında davacının bedelini ödeyerek taşınmazı davalı yükleniciden satın aldığı ve 15 yıldan beri oturduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı dahili davalılar vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun kabulü ile kararın kaldırılmasına; dava konusu bağımsız bölümlerde halihazırda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmadığı, binanın kaçak ve ruhsatsız olduğu, yıkım kararı bulunduğundan kat mülkiyetine geçilemeyeceğinin belirlendiği gibi, temlik için yazılı bir sözleşme yapılmamış olduğu, davacının TBK'nın 183. maddesi kapsamında geçerli bir sözleşmeye dayanmadığı ve mülkiyetin nakli koşullarının oluşmadığı, davacının mülkiyetin nakli dışında başka bir talebinin de olmadığı gerekçeleriyle yeniden esas hakkında karar verilmesine, davanın reddine karar verilmiştir.

3- Bu karara karşı davacı vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı anlaşıldığından, davalı yüklenici sözleşme gereği üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmemiş olup, dava konusu bağımsız bölümü haketmediği, temlik işlemi geçersiz olduğundan davacı vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.