Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2023/2886 K.2024/3877

1- İlk Derece Mahkemesince; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmaz ise rayiç bedel tahsili istemli davada, yüklenicinin edimini süresinde yerine getirmediği, sözleşme ile taahhüt edilen kira yardımının da ödenmediği, davalı yüklenicinin karşı taraftan sözleşmenin ifasını talep edemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.

2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesince, kendi edimini yerine getirmeyen yüklenicinin sözleşmeden kaynaklı haklarını talep edemeyeceği belirtilerek, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

3- Bu karara karşı süresinde davacı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; davacı tarafça sözleşmenin feshinin talep edilmediği, geçerli ve ayakta olan sözleşme uyarınca edimlerini tam olarak yerine getirmediği anlaşılan davacı yüklenicinin kendisine düşen bağımsız bölümlerin tapusunu yahut rayiç bedellerini istemesinin mümkün olmadığı anlaşıldığından, davacı vekilinin temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir.