Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2024/619 K.2024/5172

1. İlk Derece Mahkemesince; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tazminat ve alacak istemli davada, taraflar arasında imzalanan sözleşme ve ek sözleşme hükümleri, alınan bilirkişi raporlarında yer alan tespitler dikkate alınarak davacıya sözleşme kapsamında sözleşme ile kararlaştırılan tarihe göre gecikme ile teslim edilmesi gerekenden eksik alan teslim edildiği, arsa sahibine devri gereken dairelerde ve yapılan işte eksik ve ayıpların bulunduğu,

yapı denetim hizmet bedelinin ödendiğinin ispat edilemediği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, 355.173,00 Türk Lirası eksik daire alanı bedeli, 50.100,00 Türk Lirası geç teslim bedeli, 5.494,00 Türk Lirası eksik ve ayıplı işler bedeli olmak üzere toplam 410.767,00 Türk Lirası ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan alınarak davacıya ödenmesine, yapı denetim hizmet bedeli yönünden davanın reddine karar verilmiştir.

2. İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davalı ... vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi tarafından taraflar arasında düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ek sözleşmenin imzalandığı, dava konusu yapı denetim firmasına yapıldığı iddia edilen ödemeye ilişkin ödeme belgesinin dosyaya sunulmadığı,

bilirkişi raporları ile eksik ve ayıplı işler bedelinin, eksik daire alan bedelinin ve geç teslim nedeniyle uğranılan zararın hesaplandığı gerekçesiyle, istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile kararın kaldırılmasına ve yeniden esas hakkında karar verilmesi ile yapı denetim firmasına yapıldığı belirtilen ödemeye ilişkin davanın reddine, diğer talepler yönünden davanın kabulüne, dava dilekçesi ile talep edilen miktarlara dava tarihinden, ıslah dilekçesi ile talep edilen miktarlara ıslah tarihinden itibaren faiz işletilmek suretiyle davalı ...'dan alınmasına karar verilmiştir.

3. Bu karara karşı davalı ... vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

4. Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizliğin bulunmadığı anlaşıldığından davalı ... vekilinin temyiz istemleri yerinde görülmemiştir.